Dış Cephe Boya Badana m² Fiyatları Hesaplama

Kısa cevap

2026'da dış cephe boyası, hazırlık ve boya dahil m² başına 320 – 900 TL. Aralığın genişliği ağırlıklı olarak iki şeyden geliyor: cepheye nasıl çıkılacağı ve mevcut yüzeyin durumu.

Beş katlı, dört cepheli standart bir apartmanda boyanacak alan yaklaşık 900-1.200 m². Toplam fatura genellikle 350.000 – 800.000 TL bandında.

İç cephe için ayrı hesap yapmak isterseniz boya ve badana hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Kalem kalem döküm

İskele mi, asma sistem mi?

Bu karar faturayı %20-30 oynatıyor.

Klasik iskele. Bina çevresine kurulur. Avantajı: usta rahat çalışır, kalite yüksek olur, cephe tamiri kolay yapılır. Dezavantajı: kurulum ve söküm zaman alır, kira gün üzerinden işler, dar sokakta ve bahçeli binada kurulamayabilir.

Asma iskele veya ip erişim (endüstriyel dağcılık). Çatıdan sarkarak çalışılır. Avantajı: hızlı, ucuz, zemin işgali yok. Dezavantajı: ağır tamir işi yapılamaz, rüzgârlı günlerde çalışılmaz, işçi güvenliği tamamen ekipmana bağlı.

Basit kural: sadece boyanacaksa asma sistem, cephede ciddi çatlak ve sıva onarımı varsa iskele.

İp erişimle çalışacak ekipten sertifika isteyin. Bu iş, belgesiz yapılmaması gereken bir iş.

Boya tipi neye göre seçilir?

• Silikonlu akrilik. Standart tercih. Su iter, nefes alır, 8-12 yıl dayanır. Cephe sağlamsa doğru seçim.
• Elastomerik. Kuruduğunda esnek bir film oluşturur, 1-2 mm'ye kadar saç çatlaklarını köprüler. Çatlaklı cephelerde işe yarıyor, ama yapısal çatlağı gizlemek için kullanılmamalı.
• Mineral / silikat. Nefes alma kapasitesi en yüksek olan. Tarihi ve taş binalarda tercih ediliyor.
• Dekoratif kaplama. Doku veren kalın kaplamalar. Estetik ama maliyeti iki katına çıkarıyor.

Örnek hesap: 5 katlı apartman, 1.050 m² cephe

Sağlam cephe, orta düzeyde çatlak, iskele ile:

1. Cephe yıkama, 1.050 × 60 TL: 63.000 TL
2. Eski boya kazıma (yüzeyin %40'ı), 420 × 90 TL: 37.800 TL
3. Çatlak tamiri, 120 m × 180 TL: 21.600 TL
4. Astar, 1.050 × 65 TL: 68.250 TL
5. Silikonlu boya 2 kat, 1.050 × 180 TL: 189.000 TL
6. İskele, 1.050 × 130 TL: 136.500 TL

Toplam: 516.150 TL — daire başına bölündüğünde 20 daireli bir binada yaklaşık 25.800 TL.

Aynı bina asma sistemle ve çatlak tamiri olmadan 390.000 TL'ye iniyor. Ama tamir edilmemiş çatlak, yeni boyayı iki kışta geri getiriyor.

Yıkanmadan boyanan cephe

Dış cephede en sık yapılan hata bu ve sonucu net: boya tutmuyor.

Cephede yıllar içinde toz, is, yosun ve kireç birikiyor. Bunların üstüne atılan boya yüzeye değil, kire yapışıyor. İki-üç yıl içinde levha levha kalkmaya başlıyor ve o noktadan sonra tek çözüm baştan kazımak.

Basınçlı yıkama m² başına 40-90 TL. Toplam faturanın küçük bir kalemi ama işin ömrünü belirleyen kalem. Teklifte "cephe yıkama" ayrı satır olarak yazmıyorsa sorun.

Kuzey cephede ve nemli bölgelerde yıkamadan sonra yosun/mantar önleyici uygulanması da gerekiyor; bu ayrı bir kalem ve genelde unutuluyor.

Yönetim planı ve karar süreci

Apartman cephesi ortak alan. Boya kararı için genel kurul kararı gerekiyor ve masraf arsa payı ya da eşit bölüşüm esasına göre paylaşılıyor.

Pratikte işleyen sıra şu:

1. Cepheyi bir mühendis ya da deneyimli usta ile birlikte gezin, tamir gerektiren yerleri listeleyin.
2. Bu listeyi aynı şekilde üç firmaya verin. Farklı kapsam anlatılan teklifler karşılaştırılamaz.
3. Teklifleri kalem kalem karşılaştırın: yıkama var mı, kaç kat boya, iskele hangi sistem, ne kadar süre.
4. Genel kurulda karara bağlayın, ödeme takvimini yazın.
5. Sözleşmeye garanti süresini ve hava koşulu gecikmelerini ekleyin.

Ne zaman yaptırmalı?

Dış cephe boyası hava sıcaklığına duyarlı. Uygun aralık 10 – 30 derece ve düşük nem. Türkiye'de en iyi dönemler mayıs-haziran ile eylül-ekim.

Temmuz-ağustos sıcağında boya yüzeyde çok hızlı kuruyor, alt tabakayla bağ kuramıyor ve zamanla kalkıyor. Kışın ise kuruma tamamlanmıyor.

Yağmurdan sonraki 48 saat içinde boyama yapılmamalı; cephe içeriden nemliyken kapatılan boya kabarcık yapıyor.

Sıkça sorulan sorular

Kaç yılda bir boyanmalı?

Silikonlu boyayla 8-12 yıl. Deniz kenarı, sanayi bölgesi ve ana cadde cephelerinde bu süre 6-8 yıla iniyor.

Mantolama ile birlikte mi yapılmalı?

Mantolama düşünüyorsanız kesinlikle önce onu yaptırın. Yeni boyanmış cepheye mantolama yapmak, boyaya ödenen parayı çöpe atmak demek.

Garanti veriliyor mu?

İyi firmalar işçilik için 3-5 yıl garanti veriyor. Boya markasının kendi garantisi ayrı; ikisini de yazılı isteyin.

Ne kadar sürer?

1.000 m² civarı bir cephe, iskele kurulum ve söküm dahil 20-35 gün. Hava koşulları bu süreyi uzatabiliyor.

Balkonlar dahil mi?

Genellikle ayrı fiyatlanıyor. Balkon içi, tavan ve korkuluk boyasının dahil olup olmadığını baştan sorun.

sadecefiyatbakıyorum.com'da talebinizi bir kez açıyorsunuz, bölgenizdeki ustalar teklifini veriyor ve tüm teklifleri yan yana görüyorsunuz. Teklif almak sizin için tamamen ücretsiz.

Aynı süreçte sık sorulan bir başka soru için Bir Boyacının Bana Öğrettiği En Basit Duvar Hatası yazımızı okuyabilirsiniz.

İlgili Yazılar

• 3+1 Ev Boya Badana Fiyatları 2026: Malzeme ve İşçilik Maliyeti Hesabı
• Duvar Kağıdı Kaplama m² İşçilik ve Usta Maliyetleri
• Duvarınız Neden İki Kat Boyaya Rağmen Eski Rengini Gösteriyor?