11 Temmuz 2026 · 4 dakikalık okuma
İnşaat Sonrası Temizlik Neden Normal Temizlikten Farklı Fiyatlanır?
Kısa cevap
| Hizmet | 2026 fiyatı |
|---|---|
| İnşaat sonrası temizlik | 120 – 220 TL/m² |
| Tadilat sonrası (kısmi) temizlik | 90 – 160 TL/m² |
| Kaba temizlik (moloz sonrası ilk aşama) | 60 – 110 TL/m² |
| Normal ev temizliği (karşılaştırma) | 25 – 45 TL/m² |
120 m² bir daire için inşaat sonrası temizlik 14.400 – 26.400 TL. Aynı daire normal genel temizlikte 3.200-4.800 TL.
Aradaki dört-beş kat fark keyfi değil. Sebeplerini aşağıda ayırdık.
Normal temizlik için hesap yapmak isterseniz ev temizliği hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Neden bu kadar pahalı?
1. Kir cinsi tamamen farklı. Normal temizlikte toz, yağ ve leke var. İnşaat sonrasında çimento sıçraması, alçı kabuğu, silikon artığı, boya damlası, yapıştırıcı kalıntısı ve cam üzerinde kurumuş harç var. Bunların hiçbiri deterjanla çıkmıyor; kazıma, sökücü kimyasal ve sabır gerektiriyor.
2. Süre üç-dört katı. 120 m² normal temizlik iki kişiyle 4 saat sürüyor. Aynı daire inşaat sonrasında üç kişiyle 2-3 gün alıyor.
3. Toz her yerde. İnce inşaat tozu dolapların içine, priz deliklerine, radyatör aralarına, klima filtresine ve asma tavan üstüne giriyor. Yüzeyi silmek yetmiyor; her hacmin ayrı ayrı temizlenmesi gerekiyor.
4. Ekipman aşınıyor. Çimento ve alçı, endüstriyel süpürgenin filtresini bir işte tüketebiliyor. Silikon sökücü ve harç çözücü kimyasallar ayrı maliyet.
5. Hasar riski yüksek. Yeni parkeyi çizmeden, yeni bataryayı çizmeden, yeni seramiği matlaştırmadan temizlemek gerekiyor. Bu, deneyim isteyen bir iş.
Üç aşamalı yapılır
İyi bir firma tek seferde değil, aşamalı çalışıyor.
Kaba temizlik. Moloz, ambalaj, artık malzeme toplanır. Kaba toz süpürülür. Bu aşama genelde inşaat ekibi çıkar çıkmaz yapılır.
İnce temizlik. Asıl iş burada. Çimento, boya, silikon ve yapıştırıcı kalıntıları tek tek kazınır. Camlar, doğramalar, seramik derzleri, priz kapakları, dolap içleri, radyatör arkaları temizlenir.
Son temizlik (parlatma). Yüzeyler cilalanır, camlar çizgisiz silinir, zemin son kez paspaslanır. Eve girmeden hemen önce yapılır.
Firmalar bazen sadece son aşamayı fiyatlandırıp "inşaat sonrası temizlik" diyor. Teklif alırken kaç aşama dahil diye sorun; en büyük fiyat farkı buradan çıkıyor.
Nelerin unutulduğuna dikkat edin
Bu listeyi teslimde elinizde tutun:
- Priz ve anahtar kapaklarının içi
- Radyatör arkası ve peteklerin arası
- Klima iç ünitesi filtresi
- Asma tavan üstü ve spot delikleri
- Dolapların içi ve üstü
- Kapı kasalarının üst kenarı
- Pencere rayları ve su tahliye delikleri
- Seramik derzleri (çimento buğusu kalıyor)
- Balkon ve teras giderleri
- Elektrik panosunun içi
- Kombi dolabının içi
- Kapı ve pencere menteşeleri
Seramik derzleri en sık atlanan yer. Döşemeden sonra yüzeyde kalan ince çimento buğusu ("harç filmi") ancak asit bazlı özel bir ürünle çıkıyor; sıradan deterjanla silindiğinde seramik mat görünmeye devam ediyor.
Örnek hesap: 120 m² yeni daire
Tadilat yeni bitmiş, boya kokusu var, her yerde ince toz:
- Kaba temizlik, 120 m² × 80 TL: 9.600 TL
- İnce temizlik, 120 m² × 150 TL: 18.000 TL
- Cam ve doğrama detay temizliği, 14 pencere: 4.200 TL
- Silikon ve boya kalıntısı sökümü: 2.500 TL
- Son parlatma: 3.500 TL
Toplam: 37.800 TL, süre 3 gün, 3 kişilik ekip.
Sadece "son temizlik" alınsaydı 8.000-11.000 TL'ye çıkardı — ama kalıntılar yerinde kalırdı.
Ne zaman yaptırmalı?
Bütün işler bittikten sonra. Bu bariz görünüyor ama pratikte sık bozuluyor.
Sık yaşanan senaryo: temizlik yapılıyor, sonra "şu bir yeri de düzeltelim" deniyor, usta geliyor, toz yeniden çıkıyor. İkinci temizlik ayrı ücret.
Sıralama şöyle olmalı: tüm imalat → rötuşlar → son kontrol → temizlik → eşya girişi.
Perde ve halı, temizlikten sonra takılmalı. Öncesinde takılan perde inşaat tozunu emiyor ve yıkanması gerekiyor.
Kabul ederken kontrol edin
Firma "bitti" dediğinde şu beş kontrolü yapın:
- Yandan ışıkta cama bakın. Çizgi ve leke görünmemeli. Camda kurumuş harç varsa kazınmamış demektir.
- Seramiğe ıslak bezle dokunun. Kuruduğunda beyaz iz kalıyorsa harç filmi temizlenmemiş.
- Bir dolabın içine ve üstüne elinizi sürün. Toz varsa iş yarım.
- Bir prizin kapağını çıkarın. İçinde inşaat tozu birikmiş olmamalı.
- Radyatörün arkasına bakın. En kolay atlanan yer.
Sorun varsa teslim günü söyleyin. Eve eşya girdikten sonra yapılan bildirimlerde "eşyadan oldu" tartışması çıkıyor.
Ustaya sormanız gerekenler
- Kaç aşama dahil — kaba, ince, son?
- Kaç kişi kaç gün çalışacak?
- Kimyasal ve ekipman size mi ait?
- Cam ve doğrama detay temizliği fiyata dahil mi?
- Yeni parke ve armatürlerde hasar olursa ne oluyor?
- Molozun kaldırılması dahil mi, yoksa sadece toz temizliği mi?
Altıncı madde önemli: bazı firmalar moloz taşımıyor. Ambalaj ve artık malzeme hâlâ evdeyken temizliğe başlanamıyor.
Sıkça sorulan sorular
Ne kadar sürer?
120 m² bir daire, üç kişilik ekiple 2-3 gün. Sadece son temizlikse yarım gün.
Kendim yapabilir miyim?
Küçük tadilatlarda mümkün. Ama çimento buğusu, silikon kalıntısı ve cam üzerindeki harç için özel ürün ve teknik gerekiyor; yanlış ürün yüzeyi kalıcı olarak matlaştırıyor.
Temizlikten sonra koku kalır mı?
Boya ve yapıştırıcı kokusu havalandırmayla birkaç günde geçiyor. Temizlik bu kokuyu tek başına gidermiyor.
Fiyat neye göre değişiyor?
Metrekare, kirlilik derecesi, kaç aşama dahil, cam sayısı ve moloz durumu.
Müteahhit yapmıyor mu?
Sözleşmede yazıyorsa yapıyor ama genelde "kaba temizlik" düzeyinde kalıyor. Teslim öncesi bunu netleştirin.
sadecefiyatbakıyorum.com'da talebinizi bir kez açıyorsunuz, bölgenizdeki firmalar teklifini veriyor ve tüm teklifleri yan yana görüyorsunuz. Teklif almak sizin için tamamen ücretsiz.
Aynı süreçte sık sorulan bir başka soru için Bir Temizlik Ustasının Gördüğü En Zor Leke yazımızı okuyabilirsiniz.