Tadilat Sonrası Ev Temizliği Fiyatları (Boş Daire)

Fiyatı belirleyen ne?

Kapsamlı bir tadilat veya sıfır inşaat süreci tamamlanan bir daire ya da ticari mülk, uzaktan bakıldığında bitmiş gibi görünse de mikroskobik düzeyde ve derinlemesine son derece ağır bir kirliliğe sahiptir. Kırım, alçı zımparası, harç karımı, derz dolgusu ve boya uygulamaları sırasında havada asılı kalan ultra ince silika ve alçı tozları; kapalı ortamdaki hava sirkülasyonuyla birlikte priz içlerinden mutfak dolabı raylarına, petek arkalarından pencere contalarına kadar her bir mikromillimetrelik girintiye nüfuz eder.

Bu ince yapı tozu, standart ev tipi elektrikli süpürgeler veya sıradan bir bez-kova kombinasyonuyla temizlenemez; aksine ev tipi süpürgelerin motor filtrelerini tıkayarak yakar veya tozu arkasından tekrar havaya üfler. Islak bezle doğrudan silinmeye çalışıldığında ise alçı ve harç tozu yüzeyde çamurlaşarak kuruduktan sonra beyaz lekeli mat bir kireç tabakasına dönüşür. Bu nedenle inşaat ve tadilat sonrası temizlik; standart bir gündelik ev temizliği değil, yüksek vakumlu sanayi tipi makineler, kimyasal kireç-çimento sökücüler ve özel aparatlar gerektiren tamamen ayrı bir uzmanlık hizmetidir ve bu doğrultuda profesyonelce fiyatlandırılır.

2026 ortalama fiyat aralıkları

Aşağıdaki tabloda 2026 yılı piyasa koşullarında daire büyüklüğüne, kullanım amacına ve kirlilik durumuna göre inşaat ve tadilat sonrası detaylı temizlik hizmetlerinin ortalama maliyet aralıkları yer almaktadır. Fiyatlar profesyonel ekipman, sanayi tipi kimyasallar, makine amortismanı ve personel işçilik giderlerini kapsar.

Bu rakamlar Türkiye genelindeki ortalama piyasa göstergeleridir. Kesin fiyat; dairenizin net metrekaresine, cam ve pencere cephesinin büyüklüğüne, banyo ve tuvalet sayısına, yüzeylerdeki harç-silikon kalıntılarının yoğunluğuna ve çalışacak personel sayısına göre değişiklik gösterir. Gerçek ve net maliyeti görmenin tek yolu, mekânın güncel durumunu gösteren fotoğraf ve video paylaşarak birden fazla profesyonel firmadan teklif alıp şartları karşılaştırmaktır.

Fiyatı belirleyen etkenler

İnşaat ve tadilat sonrası temizlik fiyat tekliflerinde firmalar arasındaki rakamsal farkları belirleyen başlıca teknik kriterler şunlardır:

• Katmanlı toz yapısı ve çift tur çalışma: İnşaat tozu tek bir aşamada temizlenemez. Havalandırma ve hava sirkülasyonu sebebiyle, ilk turda tavan ve duvarlardan indirilen tozların bir kısmı tekrar havaya karışır ve birkaç saat içinde temizlenmiş yüzeylere yeniden çöker. Profesyonel temizlik şirketleri bu sebeple evi en az iki bazen üç tur aşamalı olarak (kuru vakum, kimyasal silme ve son parlatma/durulama) elden geçirir. Bu durum iş gücü süresini iki katına çıkarır.
• Boya, harç, alçı ve silikon kalıntılarının yoğunluğu: Cam doğramalarında unutulmuş güneşte yanmış koruma bantları, zemin seramiklerine dökülmüş derz ve harç artıkları, parkelere damlamış tavan boyaları ve banyo armatürlerindeki silikon kalıntıları standart temizleyicilerle çıkmaz. Bu kalıntıların cam jileti, kazıma aparatları, asidik çimento sökücüler ve solvent bazlı leke çözücülerle yüzeylere (özellikle parke ve lake dolaplara) zarar vermeden tek tek mekanik ve kimyasal olarak arındırılması gerekir.
• Cam ve pencere doğramalarının metrekaresi: Yerden tavana kadar uzanan boydan camlar, kış bahçeleri, cam balkonlar veya çok sayıda çift açılımlı panjur sistemleri işin en çok vakit alan kısmıdır. Çerçeve içi kanalların buhar makineleri ve ince uçlu vakumlarla çekilmesi temizlik süresini doğrudan etkiler.
• Mekânın boş veya eşyalı olması: Boş bir dairede zeminler, dolap içleri ve süpürgelikler kesintisiz bir akışla temizlenir. Tadilat sırasında içeride eşya varsa; mobilyaların çekilmesi, örtü altlarının temizlenmesi, koltuk ve kumaş yüzeylerin tozlardan vakumlanması gibi ekstra operasyonlar devreye girer. Bu durum personel ihtiyacını ve işçilik fiyatını artırır.
• Banyo, tuvalet ve mutfak sayısı: Seramik ve derz yüzeylerin asit bazlı özel makineli zemin yıkayıcılarla yıkanması, kireç kalıntılarının giderilmesi ve mutfak dolaplarının en üst kısımlarından baza altlarına kadar detaylı sterilizasyonu en yoğun emek isteyen bölümlerdir. İki veya daha fazla banyosu olan evlerde fiyat artar.

Standart temizlik ile inşaat sonrası temizlik arasındaki farklar

Ev sahiplerinin en çok yanıldığı konu, gündelik ev temizliği ile şantiye sonrası temizliği aynı kefeye koymaktır:

• Kullanılan Ekipman: Gündelik temizlikte mikrofiber bez ve ev süpürgesi kullanılırken; inşaat temizliğinde yüksek emiş gücüne sahip hepa filtreli endüstriyel vakum makineleri, basınçlı sıcak buhar jeneratörleri, zemin tek diskli yıkama makineleri ve profesyonel cam kazıma jiletleri kullanılır.
• Kimyasal Farkı: Ev tipi deterjanlar toz ve çimento bağlarını çözemez. İnşaat sonrası temizlikte pH değeri kontrol altında tutulan profesyonel harç sökücüler, silikon ayrıştırıcılar, pas çözücüler ve antistatik toz geciktiriciler kullanılır.
• Uygulama Metodu: İnşaat temizliği yukarıdan aşağıya (tavandan zemine) ve içeriden dışarıya doğru hiyerarşik bir sıralamayla yapılır. Tavan köşeleri, kapı üstleri ve dolap tepeleri bitirilmeden asla zemin temizliğine geçilmez.

Temizlik ekibi çağırmadan önce dikkat edilmesi gerekenler

Temizlik firmasından maksimum verim almak ve bütçenizi korumak için ekip eve gelmeden önce mutlaka şu adımları tamamlamış olmalısınız:

• Moloz ve inşaat artıklarının tahliyesi: Tadilatı yapan boyacı, marangoz veya alçı ustasının kırdığı fayansları, boş alçı torbalarını, kesilen parke parçalarını ve ağır molozları şantiyeden tamamen uzaklaştırmış olması gerekir. Temizlik şirketleri kaba inşaat molozu taşıma hizmeti vermez; ortamda moloz varken yapılan temizlik hem makineleri bozar hem de toz sirkülasyonunu engellemez.
• Tadilat ustalarının işi tamamen bitirmesi: Temizlik yapılırken evde hala montaj yapan bir ustanın bulunması (örneğin duşakabin takılması veya priz montajı) yapılan tüm temizliği birkaç dakika içinde sıfırlar. Matkap tozu ve ayak izleri yüzeyleri tekrar kirletir. Temizlik ekibi anahtar teslimin en son halkası olmalıdır.
• Elektrik ve suyun aktif olması: Sanayi tipi vakum makineleri, buhar cihazları ve yıkama pompaları yüksek güç çeker. Evde şebeke elektriğinin ve sıcak/soğuk suyun kesintisiz açık olması zorunludur.

Teklifleri nasıl karşılaştırmalı?

İnşaat temizliği için tek bir firmadan fiyat almak yerine en az üç farklı kurumsal şirketten teklif almak doğru hizmeti makul fiyata almanızı sağlar. Fiyatları kıyaslarken aşağıdaki kritik noktaları detaylıca sorgulayın:

• Personel ve süre planı: Dairenize kaç kişilik bir ekip gelecek ve iş kaç saatte tamamlanacak? (Örneğin 120 m² inşaat sonrası bir eve tek bir kişinin gelmesi işin yüzeysel kalacağının garantisidir; en az 2-3 kişilik uzman ekip gerekir.)
• Malzeme ve kimyasal dahil mi? Teklifte kullanılacak tüm endüstriyel makineler, buhar cihazları, merdivenler, bezler ve özel kimyasallar fiyata dahil mi, yoksa sizden deterjan veya ekipman talep edilecek mi?
• Kapsamın sınırları: Dolapların içleri, çekmecelerin rayları sökülerek arkaları, süpürgelikler, kapı pervazları, petek içleri ve balkon camları temizliğe dahil mi?
• Yüzey hasar garantisi: Yanlış kimyasal kullanımı sonucu lake dolapların sararması, krom bataryaların kararması veya parkelerin asitten yanması riskine karşı firma kurumsal garanti veya mesleki sorumluluk sigortası sunuyor mu?
• Memnuniyet kontrolü: İş bitiminde daire müşteri ile birlikte teslim kontrolüne tabi tutuluyor mu ve beğenilmeyen noktalar anında telafi ediliyor mu?

En düşük fiyatı veren kontrolsüz şahıslar veya deneyimsiz ekipler genellikle asit bazlı tuz ruhu gibi ucuz ve tehlikeli maddeler kullanarak armatürleri yakabilir, fayans derzlerini eritip parkeleri çizebilir. Profesyonel bir şirketle çalışmak evinizin yeni tadilatını korur.

sadecefiyatbakıyorum.com'da talebinizi bir kez açıyorsunuz, bölgenizdeki ustalar teklifini veriyor ve tüm teklifleri yan yana görüyorsunuz. Teklif almak sizin için tamamen ücretsiz.

Aynı süreçte sık sorulan bir başka soru için Ofis Temizliğinde Sık Atlanan 3 Nokta yazımızı okuyabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Temizliğe kaç kişilik bir ekip gelir?

Standart 2+1 veya 3+1 (yaklaşık 100-130 m²) bir inşaat/tadilat sonrası daire için genellikle 2 ila 3 kişilik uzman bir temizlik ekibi yönlendirilir. İşin kapsamına ve kirlilik durumuna göre bu ekip ortalama 6 ila 9 saat arasında tam gün çalışarak evi oturuma hazır hale getirir. Villa veya büyük ofislerde ekip sayısı 4-6 kişiye kadar çıkabilir.

Temizlik malzemeleri, makineler ve kimyasallar kime ait?

Profesyonel temizlik şirketleri endüstriyel vakum makineleri, buhar jeneratörleri, zemin yıkama aparatları, mikrofiber bezler, cam jiletleri ve özel harç-leke çözücü kimyasalların tamamını kendileri getirir. Sizin evde sadece elektrik ve çalışan bir su kaynağı bulundurmanız yeterlidir.

Boya badana yapılmadan önce mi yoksa sonra mı temizlik çağrılmalı?

Tadilat sürecinde iki kademeli temizlik en doğrusudur: Kırım, alçıpan ve zımpara işleri bittiğinde zeminlerdeki kaba harç ve tozların alınması için bir ön temizlik (kaba temizlik) yapılabilir. Ancak asıl detaylı ve ince inşaat sonrası temizlik; boya badana, priz montajları, parke döşemesi ve mutfak dolap montajı tamamen bittikten sonra yapılmalıdır.

Parkelerdeki boya ve alçı damlaları parkeyi çizmeden nasıl çıkarılır?

Laminat veya lamine parkelere damlayan boya ve alçılar kesinlikle bulaşık teli veya sivri tornavidayla kazınmamalıdır. Bu lekeler önce hafif nemlendirilip boya çözücü özel solüsyonlarla yumuşatılır; ardından parke yüzeyine paralel tutulan özel plastik veya körleştirilmiş paslanmaz cam kazıma jiletleriyle çizilmeden nazikçe sıyrılır.

Banyo derz kalıntıları ve fayanslardaki kireç tabakası nasıl temizlenir?

Tadilat sonrasında seramik yüzeyinde kalan derz sisliliği ve çimento harcı, standart banyo temizleyicileriyle çıkmaz. Fayansın ve derzin yapısına zarar vermeyen özel asidik çimento ve harç sökücüler kontrollü bir şekilde yüzeye uygulanır, ardından tek diskli zemin fırçalama makinesi veya pedlerle ovularak bol su ve ıslak-kuru vakumla çekilerek nötralize edilir.

Ne kadar tutar, hemen hesaplayın

Eviniz veya ticari alanınız için planladığınız inşaat ve tadilat sonrası derinlemesine temizlik hizmetinin tahmini bütçe aralığını ev temizliği hesaplama aracıyla birkaç saniyede görebilirsiniz. Mekânınızın oda sayısını ve metrekare bilgisini girerek anında net bir ön bütçe çıkarabilirsiniz, üyelik gerekmiyor.

İlgili Yazılar

• Koltuk Yıkama Fiyatları: Takım Başı Derin Temizlik
• İnşaat Sonrası Temizlik Neden Normal Temizlikten Farklı Fiyatlanır?
• Boş Ev ve Taşınma Öncesi Temizlik Fiyat Rehberi